房地产信托投资基金REITs是房地产证券化的重要手段房地产证券化就是把流动性较低的非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。

这种信托设计发源于20世纪60年代的美国后来，亚洲部分国家或地区效仿了美国的这一信托设计，但在称谓上略有差异例如，日本和我国台湾地区称其为“不动产投资信托”，我国香港地区称其为“房地产投资信托基金”，而我国。

在国内来讲，房地产信托基金指的就是信托公司给房地产项目融资，发放信托贷款在国外来讲，房地产信托基金指的是信托公司运营物业，以获取稳定的投资回报。

4多元化REITs的基础资产可以是写字楼零售物业酒店公寓厂房货仓医院养老院等，也可以是机场港口输电塔管道数据中心等基础设施，所以它是一个相对比较稳健的投资产品5税收优惠部分国家对REITs。

REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金reits基金的购买目前有两种方式场外购买和场内购买场外购买可以通过基金公司或者基金的代销平台进行购买场内购买需要用户开通证券账户后，投资者二级市场进行竞价交易REITs基金。

天天基金支付宝微信京东金融爱基金银行等2 可以在券商平台购买reits基金，开通后在股票账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通后等待发售即可，发售时投资者在股票账户中直接认购即可。

非上市REITs基金是指未在证券交易所上市的不动产投资信托基金这种类型的基金相对于上市REITs更具有灵活性，能够针对不同的投资对象制定不同的投资策略目前，中国的非上市REITs基金主要是由基金公司和房地产公司合作发行的一。

投资reits基金的方式有两种1场内认购场内认购需要一个证券账户，从证券账户进行基金的买卖，交易方式是T+1，非常的灵活场内认购的优势在于手续费非常低，买入次日就可卖出，适合对流动性要求高的投资者2场外认购。

房地产投资信托基金REITs是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年 它明确界定为专门持有房地产抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场。

一只盘子较小，通常是6K万3亿之间目前国内做很多了房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有35年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有一般木有设固定预期收益。